VARBERGS HOTELL

Varberg är en av Sveriges mest populära sommarnöjen och en väletablerad kurort. Okidoki hjälper Varbergs fastighets AB med en planprocess för att utveckla bebyggelsen i Varbergs hamn till en hotelldestination. Här ingår bl.a. det gamla tullhuset och det ikoniska kallbadhuset (en av Sveriges mest fotograferade byggnader) samt en option på ett annex med ytterligare hotellrum i nyproduktion.  

Hotell Tullhuset har ett exceptionellt läge i en av Sveriges mest populära sommarorter. Det ligger mitt på kajen i centrala Varberg vid några av stadens främsta sevärdheter, som fästningen, Societén och inte minst Kallbadhuset. Tullhuset planeras att bli anläggningens huvudbyggnad och innefatta 19 gästrum, reception och lobby, ett mötesrum samt en stor restaurang och bar fördelade över totalt 1 085 kvadratmeter.

Det vackra tullhuset i Varbergs hamn har mycket karaktär och är fylld av historia. En del förändringar har dock gjorts på huset under årens lopp, bland annat på 1920-talet då gården mellan de två flyglarna byggdes in. Enligt utvecklingsförslaget kommer 1920-talets tillbyggnad att ersättas av en ny och större volym som skjuter ut mot sydväst likt en inglasad veranda. Stora glaspartier i bästa solläge kommer göra att lokalen badar i ljus. I övrigt sker den största förändringen invändigt.

För att ta tillvara på Tullhusets utmärkta restaurangläge föreslås att en stor del av entréplanet utformas till restaurang och bar, och med en 150 kvadratmeter stor uteservering i anslutning. Restaurangen rymmer cirka 200 sittande gäster och får en egen entré via tillbyggnaden i sydväst. Entrén vänder sig direkt mot det stora flödet av människor som rör sig till och från fästningen.

Kallbadhuset

Med ett stort kulturhistoriskt värde är Kallbadhuset ett viktigt landmärke i Varberg och centralt turistmål för besökare till kommunen. Byggnaden stod initialt färdigbyggd 1866 men har därefter behövts byggas upp igen från grunden till följd av två stormar som raserade Kallbadhuset 1884 och 1902. Kallbadhuset tar emot tusentals bad- och cafégäster varje år, året runt och har gjort så i över 100 år. Dagens verksamhet ska tas om hand, men samtidigt vidareutvecklas så att dess attraktionskraft inte bara består, utan också ökar framöver. 

Spa 

Spa-området, med en yta på cirka 130 kvadratmeter, planeras vara uppdelat i långa sektioner som innehåller olika ”upplevelserum” i varierande storlek från cirka 7 till 20 kvadratmeter. Dessa rum är designade för att inkludera olika faciliteter såsom bubbelpooler, bastur och duschar. Enligt förslaget ersätter därmed rummen delar av de befintliga badgästförråden samt i mitten av byggnaden sker även en viss utbyggnad för spa- och omklädningsrum. På samma våning planeras befintligt café vid huvudentrén att kvarstå medan dess kök uppdateras till ett tillagningskök. Det nya köket föreslås erbjuda mat och dryck till gäster som deltar i evenemang och möten i Kallbadhusets lokaler.